Извещение о проведении аукциона
ИЗВЕЩЕНИЕ ИЗВЕЩЕНИЕ1.1. Настоящий аукцион проводится на основании постановления администрации местного самоуправления муниципального образования Ардонский район Республики Северная Осетия-Алания от 31.05.2024 года №163 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества в электронной форме.1.2. Аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества в электронной форме (далее – Аукцион) проводится на сайте Единой электронной торговой площадки акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru (далее – электронная площадка). Для обеспечения доступа к участию в торгах в электронной форме Заявителям необходимо пройти процедуру аккредитации (регистрации) на электронной площадке.Аккредитация (регистрация) на электронной площадке осуществляется без взимания платы.Аккредитация (регистрация) на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.1.3. Организатором аукциона является:Полное наименование юридического лица - администрация местного самоуправления муниципального образования Ардонский район Республики Северная Осетия-Алания (далее – Организатор аукциона). Сокращенное наименование юридического лица – АМС МО Ардонский район РСО-Алания.Адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица: 363330, Республика Северная Осетия-Алания, Ардонский район, г. Ардон, ул. Советов, 6.Контактное лицо: начальник отдела земельных и имущественных отношений Мистулов Сослан Александрович, контактный телефон (886732) 33330 доб.220, адрес электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. ;1.4. Информация о проведении Аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайте электронной торговой площадки www.roseltorg.ru в секции «Имущественные торги» https://178fz.roseltorg.ru (далее – электронная торговая площадка) и сайте АМС МО Ардонский район www.ardon15.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».Аукционная документация размещается одновременно с размещением извещения о проведении Аукциона. Размещение информации о проведении Аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса РФ.1.5. Условия Аукциона, порядок и условия заключения договора с участником Аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в Аукционе является акцептом такой оферты.1.6. К настоящей аукционной документации прилагается проект договора аренды муниципального имущества, который является неотъемлемой частью настоящей аукционной документации.1.7. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения Аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в Аукционе. Извещение об отказе от проведения Аукциона размещается на официальных сайтах в сети интернет www.torgi.gov.ru, www.ardon15.ru и www.roseltorg.ru и в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения Аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения единая электронная площадка направляет соответствующие уведомления всем заявителям. 1.8. Форма аукциона – аукциона в электронной форме, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене ежемесячной арендной платы.
2. Предмет Аукциона, цена договора (лота). 2.1. Предмет Аукциона - право заключения договора аренды: Лот №1: Нежилое двухэтажное здание, общей площадью 557,1 кв.м, наименование: административное здание (Литер Е), кадастровый номер: 15:06:0030614:114, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул. Советов, д.9, год постройки н/св, фундамент – сборные ж/б фунд.блоки, стены – кирпичные, перегородки – кирпичные, перекрытия – железобетонные, крыша – шиферная, полы – деревянные по бетонным основаниям, отопление – автономное, электричество, вода, канализация;Лот №2: Нежилое одноэтажное здание, общей площадью 724,0 кв.м, наименование: производственное здание (Литер Ж,ж,ж1), назначение: нежилое, кадастровый номер: 15:06:0030497:30, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Ардонский район, г.Ардон, ул. Советов, д.11, год постройки н/св, фундамент – сборные ж/б фунд.блоки, стены – кирпичные, перегородки – кирпичные, перекрытия – железобетонные, крыша – шиферная, полы – досчатые, бетонные, отопление – автономное, электричество, вода, канализация;Лот №3: Нежилое помещение, общей площадью 293,9 кв.м, с кадастровым номером 15:06:0304111:170, расположенное на первом этаже нежилого здания, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, р-н Ардонский, г Ардон, ул Советов, № 13, пом 1,1а,16,2,3,4,5,6,7,8,9,10,13,14,15,16,17,18, год постройки - н/св, фундамент – железобетонный, стены - кирпичные, перегородки, кирпичные, перекрытия – железобетонные, крыша – шиферная, полы плиточные (бетонные), отопление – автономное, электричество, вода, канализация;Лот №4: Нежилые помещения общей площадью 30,5 кв.м №2 и №18 (часть помещения с кадастровым номером 15:06:0304111:167) расположенные на втором этаже нежилого здания, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Ардонский район, г. Ардон, ул. Советов д.13, год постройки н/св, фундамент – железобетонный, стены- кирпичные, перегородки, кирпичные, перекрытия – железобетонные, крыша – шиферная, полы плиточные (бетонные), отопление – автономное, электричество, вода, канализация;Лот №5: нежилое одноэтажное здание, общей площадью 130,1 кв.м, назначение – нежилое, наименование: парикмахерская, кадастровый номер: 15:06:0304111:182, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Ардонский район, г. Ардон, ул. Пролетарская д.77, год постройки н/св, фундамент – бутообетонный, стены- кирпичные, перегородки, кирпичные, перекрытия – деревянные, крыша – шиферная, полы - бетонные, отопление – автономное, электричество, вода, канализация;Лот №6: нежилое помещение общей площадью 11,8 кв.м №5, расположенное в нежилом одноэтажном здании с кадастровым номером: 15:06:0030354:201, находящегося по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Ардонский район, г. Ардон, ул.Ленина д.3а, год постройки н/св, фундамент – бутообетонный, стены- кирпичные, перегородки, кирпичные, перекрытия – деревянные, крыша – шиферная, полы - бетонные, отопление – автономное, электричество, вода, канализация.2.2. Начальная (минимальная) цена лота:Лот №1 - 166139,7 руб. в месяц;Лот №2 - 109519,9 руб. в месяц;Лот №3 - 54721,3 руб. в месяц;Лот №4 - 3812,5 руб. в месяц;Лот №5 - 48397,2 руб. в месяц;Лот №6 - 4389,60 руб. в месяц;без учета эксплуатационных и коммунальных платежей.Кроме того, в соответствии со ст. 161 Налогового кодекса РФ арендатор муниципального имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, обязан уплатить в бюджет сумму налога на добавленную стоимость. Величина повышения начальной (минимальной) цены договора - «шаг аукциона» составляет 5 процентов от начальной (минимальной) цены договора:Лот №1 - 8 306,99 руб.;Лот №2 - 5476,00 руб.;Лот №3 - 2736,07 руб.;Лот №4 - 190,63 руб.;Лот №5 - 2419,86 руб.;Лот №6 - 219,48 руб.
2.3. Целевое назначение муниципального имущества, права которое передаются по договору аренды:
Лот №1 Офисно-торговое;Лот №2 Офисно-торговое, производственно-складское;Лот №3 Офисно-торговое, производственно-складское;Лот №4 Производственно-складское;Лот №5 Офисно-торговое;Лот №6 Офисно-торговое.
3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды.
3.1. Арендная плата по договору, определенная по итогам проведенного аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, перечисляется Арендатором платежным поручением на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
4. Порядок пересмотра цены договора.
4.1. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключён указанный договор аренды. Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и письменного уведомления Арендодателя без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий Договор. Уведомление может быть сделано Арендодателем и через средства массовой информации АМС МО Ардонский район РСО-Алания. 4.2. Цена заключаемого договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
5. Срок действия договора.
5.1. Договор аренды заключаются сроком:Лот №1 на 3 года;Лот №2 - на 3 года;Лот №3 - на 3 года;Лот №4 - на 3 года;Лот №5 - на 3 года;Лот №6 - на 3 года.
6. Изменение условий договора.
6.1. При заключении и исполнении договора аренды муниципального имущества по результатам аукциона на право заключения такого договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
7. Задаток для участия в аукционе.
7.1. Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 100 % от начального размера ежемесячной арендной платы на счет, открытый в личном кабинете при регистрации на АО «ЕЭТП» www.roseltorg.ru в следующих суммах:Лот №1 - 166139,7 руб.Лот №2 - 109519,9 руб.;Лот №3 - 54721,3 руб.;Лот №4 - 3812,5 руб.;Лот №5 - 48397,2 руб.;Лот №6 - 4389,60 руб.
Требование о внесении задатка является обязательным для всех заявителей. Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя на электронной площадке до подачи заявки на участие в электронном аукционе.В момент подачи заявки Оператор электронной площадки программными средствами проверяет наличие денежной суммы в размере задатка на лицевом счете заявителя на электронной площадке и осуществляет блокирование необходимой суммы денежных средств.Задаток для участия в электронном аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона (участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора) по заключению договора аренды муниципального имущества.Датой окончания внесения задатка для участия в аукционе является дата окончания приема заявок на участие в аукционе.7.2. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору аренды муниципального имущества.В течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона организатор аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.В случае если организатор аукциона отказался от проведения аукциона, то электронная площадка возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве задатка, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе, электронная площадка возвращает задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае не допуска заявителя к участию в аукционе электронная площадка возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.Соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме, в случае если заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями настоящей документации об аукционе.
8. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
8.1 Прием заявок на участие в аукционе осуществляется на сайте электронной торговой площадки https://www.roseltorg.ru в секции «Имущественные торги» https://178fz.roseltorg.ru/ оператором электронной площадки - Акционерным обществом «Единая электронная торговая площадка» (далее – Оператор).Оператор электронной площадки – АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru). Юридический адрес Оператора: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, телефон: +7 495 150-20-20, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. (далее по тексту – Оператор).Оператор электронной площадки (Оператор) – юридическое лицо, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программными и техническими средствами, обеспечивающее ее функционирование. Оператор обеспечивает выполнение функций по подготовке, получению, анализу, обработке, предоставлению информации, проведению процедур в электронной форме в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирует отношения сторон, возникающие в этих процедурах, с учётом утверждённого Оператором Регламента.Дата начала приема заявок: 04.06.2024 г. Дата и время окончания приема заявок: в 18 ч. 00 мин. 29.06.2024 г.Дата, время рассмотрения заявок на участие в аукционе 01.07.2024 г. в 11 ч. 00 мин. Подача заявки на участие в Аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.Заявка на участие в электронном аукционе подается по форме (Приложение № 1), установленной документацией об аукционе, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц независимо от регистрации части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки) через электронную площадку в форме электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью с приложением электронных образов документов, предусмотренных документацией об аукционе.8.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие документы и сведения:1) полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица - адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты;2) идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица);3) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо);5) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо);6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;7) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;8) информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;9) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.Информация и документы, предусмотренные подпунктами 1-4 и 8 настоящего пункта, не включаются заявителем в заявку. Такие информация и документы направляются организатору аукциона оператором электронной площадки путем информационного взаимодействия с официальным сайтом.В случае внесения заявителем изменений в информацию и (или) документы, направление которых в соответствии с абзацем первым настоящего пункта осуществляется оператором электронной площадки посредством информационного взаимодействия с официальным сайтом, такие внесенные изменения либо такие новые информация и (или) документы применяются к отношениям, связанным с участием в аукционе, заявка на участие в котором подана заявителем после размещения внесенных изменений, новой информации и (или) документов на официальном сайте.Вышеуказанный перечень документов и сведений, предъявляемых к составу заявки на участие в аукционе является исчерпывающим.8.3. При получении заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан направить заявителю уведомление о ее получении в течение одного часа с момента получения такой заявки. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).8.4. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется до даты и времени окончания срока подачи таких заявок.8.5. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется оператором электронной площадки с указанием даты, времени ее получения и порядкового номера заявки. В течение одного часа с даты и времени окончания срока подачи заявок оператор электронной площадки направляет организатору аукциона или специализированной организации заявки на участие в аукционе.8.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются оператором электронной площадки заявителям. Задаток возвращается указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.8.7. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
9. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.
9.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным настоящей документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным разделом 8 настоящей аукционной документации.9.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.9.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным разделом 19 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.9.3. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Порядка, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.9.4. В день оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе информация о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещается на электронной площадке. Информация о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, в течение одного часа с момента ее размещения на электронной площадке размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.Не позднее следующего рабочего дня после дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе оператор электронной площадки направляет заявителям уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.9.5. Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.9.6. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, а также в случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.Организатором аукциона составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, в котором содержаться сведения о дате и времени его составления, лице, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, или лице, признанном единственным участником аукциона, или сведения о том, что на участие в аукционе не подано ни одной заявки или принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей.Указанный протокол подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещается организатором аукциона на электронной площадке не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола о признании аукциона несостоявшимся указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.9.7. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи заявки на участие в аукционе только одним заявителем (далее - единственный заявитель на участие в аукционе), либо признания участником аукциона только одного заявителя (далее - единственный участник аукциона), с единственным заявителем на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, либо с единственным участником аукциона организатор аукциона заключает договор аренды муниципального имущества на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
10. Место, дата и время, порядок проведения аукциона.
10.1 Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального имущества на Единой электронной торговой площадке (АО «ЕЭТП» www.roseltorg.ru) назначен на 02.07.2024 г. в 10 ч.00 мин.10.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.10.3. Аукцион проводится в порядке, установленном Единой электронной торговой площадке (АО «ЕЭТП» www.roseltorg.ru) путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".При проведении аукциона устанавливается время приема предложений участников аукциона о цене договора (цене лота), составляющее 60 минут от начала проведения такого аукциона, а также 20 минут после поступления последнего предложения о цене договора (цены лота).Время, оставшееся до истечения срока подачи предложений о цене договора (цене лота), обновляется автоматически с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки после поступления последнего предложения о цене договора (цене лота). Если в течение указанного времени не поступило ни одного предложения о цене договора (цене лота), увеличивающего его текущее значение на "шаг аукциона", такой аукцион автоматически завершается с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки.10.4. Представленное участником аукциона предложение о цене договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), равным или ниже ранее представленных участниками предложений о цене договора. Участник, предложение о цене договора которого является лучшим текущим предложением о цене договора, не вправе делать следующее предложение о цене.10.5. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.10.6. Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение одного часа с момента завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона.10.7. Не позднее следующего дня после направления оператором электронной площадки электронного журнала организатор аукциона оформляет и подписывает протокол подведения итогов аукциона, 10.8. Протокол подведения итогов аукциона подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещается на электронной площадке организатором аукциона или специализированной организацией не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола подведения итогов на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.10.9. Участникам аукциона, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола проведения итогов аукциона на официальном сайте.Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.10.10. Организатор аукциона направляет победителю аукциона уведомление о принятом аукционной комиссией решении не позднее дня, следующего после дня подписания указанного протокола.10.11. Если в течение 60 минут от начала проведения аукциона участники аукциона не подали ни одного предложения о цене договора (цене лота), предусматривающего более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), аукцион признается несостоявшимся, в связи с чем в день проведения аукциона организатор аукциона составляет и подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, протокол о признании аукциона несостоявшимся.Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на электронной площадке. 10.12. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, заключение договора осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.
11. Требования к участникам аукциона.
11.1. Участником Аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала, в том числе индивидуальный предприниматель, а также физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», претендующее на заключение договора.11.2. Участники Аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам, в связи с чем, при проведении Аукциона устанавливаются следующие обязательные требования к его участникам:1) участник не должен находиться в стадии ликвидации;2) в отношении участника должно отсутствовать решение арбитражного суда о признании участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;3) в отношении участника должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в Аукционе.
12. Условия допуска к участию в Аукционе.
12.1. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в Аукционе в случаях:1) непредставления документов, определенных пунктом 8.2. настоящей аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 11 настоящей аукционной документации;3) несоответствия заявки на участие в Аукционе требованиям настоящей аукционной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;5) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в Аукционе. 6) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" или физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
13. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.
13.1. Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до признания Претендента Участником, заявку на участие в аукционе – не позднее даты начала рассмотрения заявок на участие в соответствии с регламентом электронной площадки. В течение 1 (одного) рабочего дня со дня отзыва заявки на участие в аукционе автоматизированная система Оператора (далее АС Оператора) автоматически прекращает блокирование денежных средств Претендента в размере задатка на участие в соответствующей процедуре в случае, если блокирование было ранее осуществлено на Лицевом счете Претендента.
14. Предоставление разъяснений положений документации об аукционе.
14.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
15. Проведение осмотра недвижимого имущества, права на которое передаются по договору.
15.1. С даты размещения извещения о проведении Аукциона на официальном сайте один раз в неделю, в четверг в 14-00 часов, организатор Аукциона обеспечивает проведение осмотра имущества, право на которое передается по договору. Осмотр обеспечивается без взимания платы. Проведение последнего осмотра осуществляется не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в Аукционе.Для осмотра недвижимого имущества необходимо уведомить организатора аукциона о намерении осмотреть имущество в простой письменной форме.
16. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.
16.1. Договора аренды муниципального имущества должен быть подписан не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя. При этом размер ежемесячной арендной платы по договору аренды муниципального имущества определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.Заключение договора аренды имущества по итогам аукциона может осуществляться как в электронной форме с применением функционала АС Оператора, так и вне АС Оператора в соответствии с законодательством Российской Федерации, и с необходимым подтверждением его заключения Продавцом через функционал электронной площадки.Проект договора аренды, заключаемый по итогам аукциона, указан в Приложении № 2 к настоящей документации об аукционе.
17. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.
В случае расторжения договора по окончании его действия, а также в случаях, досрочного расторжения, арендатор обязан освободить в течение 15 дней и передать муниципальное имущество по акту приема-передачи в надлежащем виде с учетом естественного износа, произведенными неотделимыми улучшениями, исправно работающими инженерными сетями, сантехническим и электротехническим оборудованием. В противном случае арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.