Извещение о проведении аукциона

Администрация местного самоуправления Ардонского района информирует о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из фонда перераспределения Ардонского района.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы.

Организатор аукциона: Администрация местного самоуправления Ардонского района Республики Северная Осетия-Алания.

Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона:             Администрация местного самоуправления муниципального образования Ардонский район Республики Северная Осетия-Алания.

Реквизиты решения о проведении аукциона:

1)      Постановление АМС МО Ардонский район от 23.11.2018 г. № 335;

Место проведения аукциона: РСО-Алания, Ардонский район, г. Ардон, 
ул. Советов, 6.

Дата и время проведения аукциона: Торги проводятся «11 » «января» 2019 г. в 10 часов 00 мин по московскому времени .

Порядок проведения аукциона: Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день его проведения. Для регистрации участник аукциона (представитель участника) обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь при себе доверенность (оригинал) на право представлять интересы участника.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Предмет аукциона:

Лот 1. земельный участок площадью 10000кв.м, кадастровый номер 15:06:0020102:289, адресный ориентир: РСО-Алания,  Ардонский район, с Кирово, в северной части колхоза им. К. Хетагурова, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –растениеводство, обременений нет;

Лот 2. земельный участок площадью 191735кв.м, кадастровый номер 15:06:0020102:231, адресный ориентир РСО-Алания, Ардонский р-н, 1800 м. севернее с.Мичурино, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –растениеводство, обременений нет;

Лот 3. земельный участок площадью 37386кв.м, кадастровый номер 15:06:0020102:270, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский район,  категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – рыбоводство, обременений нет;

Лот 4. земельный участок площадью 1866кв.м, кадастровый номер 15:06:0070128:27, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский район, с.Коста, ул.Мамиева, б/н, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, обременений нет     

- максимальное количество этажей индивидуального жилого дома   3 этажа

- максимальное количество этажей блокированных жилых домов     3 этажа

- максимальное количество этажей хозяйственных построек  2 этажа

Максимальный процент застройки           60%

Высота зданий, сооружений         

минимальная 4 м

максимальная           14 м

Имеются технические условия о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к водопроводным сетям. Линий центральной канализационной сети (водоотведения) в данном районе нет. Возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует;

Лот 5.земельный участок площадью 283598кв.м, кадастровый номер 15:06:0010201:175, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский район,2,5 км севернее г. Ардон, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – Сельскохозяйственное использование. Растениеводство, обременений нет;

Лот 6. земельный участок площадью 1200кв.м, кадастровый номер 15:06:0040130:127, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский р-н, с.Красногор, ул.Хетагурова, б/н, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для индивидуального жилищного строительства, обременений нет;

- максимальное количество этажей индивидуального жилого дома   3 этажа

- максимальное количество этажей блокированных жилых домов     3 этажа

- максимальное количество этажей хозяйственных построек  2 этажа

Максимальный процент застройки           60%

Высота зданий, сооружений         

минимальная 4 м

максимальная           14 м

Имеются технические условия о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к водопроводным сетям. Линий центральной канализационной сети (водоотведения) в данном районе нет. Возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует;

Лот 7. земельный участок площадью 763181кв.м, кадастровый номер 15:06:0020102:146, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский район, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводство, обременений нет;

Лот 8. земельный участок площадью 250286кв.м, кадастровый номер 15:06:0020204:145, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский р-н, 1150 м. западнее окраины с.Рассвет, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, обременений нет;

Лот 9. земельный участок площадью 1200кв.м, кадастровый номер 15:06:0020201:122, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский район,с.Кадгарон, ул.Гутнова,категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа усадебного типа с возможностью ведения ЛПХ, обременений нет;

- максимальное количество этажей индивидуального жилого дома   3 этажа

- максимальное количество этажей блокированных жилых домов     3 этажа

- максимальное количество этажей хозяйственных построек  2 этажа

Максимальный процент застройки           60%

Высота зданий, сооружений         

минимальная 4 м

максимальная           14 м

Имеются технические условия о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к водопроводным сетям. Линий центральной канализационной сети (водоотведения) в данном районе нет. Возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует;

Лот 10.земельный участок площадью  31256 кв.м, кадастровый номер 15:06:0020102:288, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский район, с.Мичурино, район прудов, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – Растениеводство, обременений нет;

Лот 11. земельный участок площадью 50000кв.м, кадастровый номер 15:06:0020201:131, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский район, 1300 м. юго-восточнее г.Ардон,категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – рыбоводство, обременений нет;

Лот 12. земельный участок площадью 273617кв.м, кадастровый номер 15:06:0020103:139, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский район, с.Кирово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –растениеводство, обременений нет;

Лот 13. земельный участок площадью 245917кв.м, кадастровый номер 15:06:0020103:97, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский район, 1900 м. юго-западнее с.Кирово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, обременений нет;

Лот 14.земельный участок площадью 5350 кв.м, кадастровый номер 15:06:0020102:282, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский р-н, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводство, обременений нет;

Лот 15.земельный участок площадью 3501 кв.м. кадастровый номер 15:06:0020203:113, адресный ориентир РСО-Алания, Ардонский район, восточная окраина с.Мичурино, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводство, обременений нет;

Начальный размер арендной платы за земельный участок в размере 5 % 
от кадастровой стоимости земельного участка (основание: пункт 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) для следующих лотов составляет:

Лот 1: 41650  (сорок одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей;

Лот 2: 79858 (семьдесят девять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей;

Лот 3: 14954 (четырнадцать тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля;

Лот 4: 11078 (одиннадцать тысяч семьдесят восемь) рублей;

Лот 5: 118119 (сто восемнадцать тысяч сто девятнадцать) рублей;

Лот 6: 8400 (восемь тысяч четыреста) рублей;

Лот 7:284285 (двести восемьдесят четыре тысячи двести восемьдесят пять) рублей;

Лот 8: 93607 (девяносто три тысячи шестьсот шесть) рублей;

Лот 9: 7574 (семь тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля;

Лот 10: 13018 (тринадцать тысяч восемнадцать рублей) рублей;

Лот 11: 20000 (двадцать тысяч) рублей;

Лот 12: 113961 (сто тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль;

Лот 13: 102424 (сто две тысячи четыреста двадцать четыре) рубля;

начальный размер арендной платы за земельный участок в размере 10 % 
от кадастровой стоимости земельного участка (основание: пункт 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ) для следующих лотов:

Лот 14: 4815 (четыре тысячи восемьсот пятнадцать) рублей;

Лот 15: 3151 (три тысячи сто пятьдесят один) рублей.

Задаток претендента для участия в аукционе в размере 100% от начального размера арендной платы за земельный участок составляет:

Лот 1: 41650  (сорок одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей;

Лот 2: 79858 (семьдесят девять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей;

Лот 3: 14954 (четырнадцать тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля;

Лот 4: 11078 (одиннадцать тысяч семьдесят восемь) рублей;

Лот 5: 118119 (сто восемнадцать тысяч сто девятнадцать) рублей;

Лот 6: 8400 (восемь тысяч четыреста) рублей;

Лот 7:284285 (двести восемьдесят четыре тысячи двести восемьдесят пять) рублей;

Лот 8: 93607 (девяносто три тысячи шестьсот шесть) рублей;

Лот 9: 7574 (семь тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля;

Лот 10: 13018 (тринадцать тысяч восемнадцать рублей) рублей;

Лот 11: 20000 (двадцать тысяч) рублей;

Лот 12: 113961 (сто тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль;

Лот 13: 102424 (сто две тысячи четыреста двадцать четыре) рубля;

Лот 14: 4815 (четыре тысячи восемьсот пятнадцать) рублей;

Лот 15: 3151 (три тысячи сто пятьдесят один) рублей.

"Шаг " аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона составляет:

Лот 1: 1250 руб. (одна тысяча двести пятьдесят);

Лот 2: 2396 руб. (две тысячи триста девяносто шесть);

Лот 3: 449 руб. (четыреста сорок девять);

Лот 4: 332 руб. (триста тридцать два);

Лот 5: 3544 руб. (три тысячи пятьсот сорок четыре);

Лот 6: 252руб. (двести пятьдесят два);

Лот 7: 8529 руб. (восемь тысяч пятьсот двадцать девять);

Лот 8: 2808 руб. (две тысячи восемьсот восемь);

Лот 9: 227 руб. (двести двадцать семь);

Лот 10: 391 руб. (триста девяносто один);

Лот 11: 600 руб. (шестьсот);

Лот 12: 3419 руб. (три тысячи четыреста девятнадцать);

Лот 13: 3073 руб. (три тысячи семьдесят три);

Лот 14: 145 руб. (сто сорок пять);

Лот 15: 95 руб. (девяносто пять);

Срок аренды земельных участков составляет:

Лот 1: 10 лет.

Лот 2: 10 лет.

Лот 3: 3 года.

Лот 4: 20 лет.

Лот 5: 10 лет.

Лот 6: 20 лет.

Лот 7: 10 лет.

Лот 8: 10 лет.

Лот 9: 20 лет.

Лот 10: 10 лет.

Лот 11: 3 года.

Лот 12: 10 лет.

Лот 13: 10 лет.

Лот 14: 10 лет.

Лот 15:10 лет.

Порядок приема заявок, адрес места приема заявок:

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы: заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; документы, подтверждающие внесение задатка на участие в аукционе. Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении окончания срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду; наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 18-00, с перерывом на обед с 13-00 до 14-00

Адрес места приема заявок на участие в аукционе –РСО-Алания, г. Ардон, ул. Советов, 6, Отдел документационного обеспечения, кабинет №.119.

Требования к содержанию и форме заявок: заявка на участие в аукционе подается по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе  «1» «декобря»  2018 г. в 09:00.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе  «8» «января» 2019 г.  до 18.00.

 Порядок внесения задатка участниками аукциона:

Сумма задатка вносится до подачи заявки, с даты опубликования извещения о проведении аукциона до даты окончания приема заявок, на расчетный счет 
УФК по РСО-Алания (Администрация местного самоуправления Ардонского района 
РСО-Алания), л/с 05103006460, ИНН1506003030, КПП 150601001, р/с 40302810890333000008 в ГРКЦ НБ РСО-Алания г. Владикавказ, БИК 049033001, ОКТМО90610101, КБК 96111105013100000120 и копия платежного документа с отметкой банка об исполнении представляется организатору аукциона. Заявитель в платежном поручении в поле «Назначение платежа» указывает «Задаток на участие в аукционе Лот №___».

Порядок возврата задатка участникам аукциона: 

- в случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, задаток возвращается течении трех дней, со дня принятия такого решения;

- в случае отзыва Заявителем в установленном порядке зарегистрированной заявки на участие в аукционе путем письменного уведомления, до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех  рабочих дней  со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в нем организатор аукциона возвращает задатки.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, заявителем признанным единственным участником аукциона, единственным заявителем, заявка которого, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Приложение № 1 к извещению о  проведении аукциона 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

ЗАЯВИТЕЛЬ: ____________________________________________________________________________

^{(ФИО для физического лица; Наименование и организационно-правовая форма для юридического лица)}

ИНН__________________КПП _________________ОГРН___________________________________

Адрес (прописка):________________________________________________________________________

Паспортные данные для физического лица ______________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе, назначенного к проведению«____» ___________ 20___ года в ____ч. _____м., по лоту № ____ по продаже права на заключениедоговора аренды земельного участка, кадастровый                        № ______________________________, категория земель: _________________________________, площадью_________________кв.м., вид разрешенного использования___________________________________________________

__________________________________________________________________________________, расположенного по адресу_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2. Принимаю на себя обязательство соблюдать условия торгов (аукциона, конкурса), содержащиеся в информационном сообщении о проведении торгов (аукциона, конкурса), опубликованном в местной районной газете «РУХС» от «_______»_____­­­­___________20_____г. №__________________ и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, а также порядок проведения (аукциона, конкурса), установленный действующим законодательством Российской Федерации.

     Реквизиты для возврата задатка

3. Даю согласие на обработку персональных данных. Согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме.

К  заявке  прилагаются  документы  в  соответствии с перечнем, указанным  в  извещении  о  проведении торгов по описи документов, являющаяся приложением к настоящей заявке.

ЗАЯВИТЕЛЬ   ___________________________________________________________________________

^{(должность, Ф.И.О.)}

^{(доверенность)}

Телефон: ______________________________________________

Дата «______» ________________20_____г.                   ______________________________________

                                                                                              м. п.                   (подпись)                          

Заявка принята «____»___________20___г. в _____ ч. _____ м. , зарегистрирована за  №____                     

Представитель организатора ____________________________ /_____________________________/

                                                                       (подпись)                                                              (фамилия, инициалы)

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

предоставляемых вместе с заявкой на участие аукционе.

Настоящим___________________________________________________________ ^{(наименование участника аукциона)}

подтверждает, что для участия в аукционе назначенного к проведению       «____» ___________ 20___ года в ____ч. _____м., по лоту        № ____ на право заключения договора ___________________________________, предоставляются следующие документы:

Подпись претендента (его полномочного представителя):

_________________________

«____» _____________2018г.

Документы приняты Организатором торгов

(его полномочным представителем): _________________________

«____» _____________2018 г. в _____ ч. _____ м. ,

Проект договора аренды земельного участка.

ДОГОВОР

аренды земельного участка №___

«___»_______2018 г.                                                                                   г. Ардон

На основании протокола аукциона открытого по форме подачи предложений № ___ от «___»______2018г. администрация местного самоуправления муниципального образования Ардонский район Республики Северная Осетия-Алания, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Врио главы КесаеваСталбекаЭльбрусовича действующего на основании Распоряжения №81 от 22.06.2018 г., и ___________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________ (паспортные данные), действующего на основании ______________________, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на______ земельный участок (далее – Участок) из земель (категория земель) из фонда Ардонского района, площадью ____ кв. м, кадастровый номер 15:06:__________, адресный ориентир: РСО-Алания, Ардонский р-н, _________________в целях: (вид разрешенного использования), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________ г. по __________ г.

2.2. Договор, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (Росреестр).

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет:

____________________________________________ рублей в год.

3.2. Задаток в сумме_______ (________________________) рублей, засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды Участка.

За второй и последующие года арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в полном объеме, равными частями от указанной в пункте 3.1. настоящего договора суммы, до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 31 декабря текущего года путем перечисления на счет АМС МО Ардонский район, указанный в пункте 3.2. настоящего договора.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является представленные копии платежного поручения с отметкой банка.

3.4. Размер ежегодной арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке не более одного раза в год путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий Договор. Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и письменного уведомления Арендодателя без внесения изменений, и дополнений в настоящий Договор. Уведомление может быть сделано Арендодателем и через средства массовой информации АМС Ардонского района.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы.

3.6. Неиспользование Участка арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два отчетных периода (квартала), в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. В случае выявления факта неисполнения Арендатором своих обязанностей, указанных в Договоре, изъять земельный участок, предварительно направив Арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им своих обязательств в месячный срок.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 7-дневный срок.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2. Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату в полном объеме за каждый расчетный период (квартал)..

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести в месячный срок его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (Росреестр). После государственной регистрации передать в трехдневный срок экземпляр Договора аренды Арендодателю.

4.4.6. Письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя или по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

6.3. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии в течение 10 дней.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и передаются Арендодателю.

8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (Росреестр).

9. Реквизиты Сторон

10. Подписи Сторон

                                    ________________

                                                 (подпись регистратора)