О проведении государственной кадастровой оценки

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерством государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия–Алания принято решение о проведении государственной кадастровой оценки. Оценка будет проведена одновременно в 2027 году в отношении всех учтённых объектов недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на территории республики.

Под оценку попадают здания, помещения, сооружения, объекты незавершённого строительства, а также машино-места. Таким образом, кадастровая стоимость будет пересмотрена у всех перечисленных категорий объектов.

Ответственным исполнителем назначено государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки» РСО–Алания. Основанием для проведения оценки являются Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», постановление Правительства РСО–Алания от 15 августа 2017 года № 311, а также Положение о Министерстве государственного имущества и земельных отношений РСО–Алания.

В соответствии с частью 8 статьи 11 Федерального закона № 237-ФЗ Центр кадастровой оценки будет осуществлять приём документов, содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости. Речь идёт о документах, которые могут повлиять на расчёт кадастровой стоимости, включая технические паспорта, акты обследования, разрешения на ввод в эксплуатацию и сведения об аварийности.

Собственникам недвижимости рекомендуется заблаговременно убедиться, что сведения об их объектах в ЕГРН корректны. Особое внимание следует уделить проверке площади, назначения, года постройки, материала стен. При необходимости важно исправить реестровые ошибки и подать декларацию о характеристиках объекта, если данных в реестре недостаточно. Это поможет избежать необоснованного завышения кадастровой стоимости и, как следствие, роста налога на имущество и арендной платы за землю.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок её рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе её формы». Декларации принимаются ГБУ почтовым отправлением по адресу: 362040, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, пр. Мира, д. 25, пом. 17 или в форме электронного документа на адрес электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Кадастровая стоимость напрямую влияет на налог на имущество организаций и физических лиц, земельный налог, размер арендной платы за участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также на выкупную цену земли при приватизации. Участие собственников в процессе предоставления достоверных данных об объекте является важным условием для справедливого расчёта кадастровой стоимости.

По всем вопросам предоставления документов и получения разъяснений следует обращаться в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» РСО–Алания или в Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО–Алания.

Подробнее с текстом приказа можно ознакомиться в прикреплённом документе.